许多现在在深圳中心区具有一套或多套房子的人，或许并不是一开始就买了中心区；许多豪宅业主，也并不是一开始就住在大平层。

  置换是因，选择是果，一切经过财物装备拿到美丽成果的人，无不是在选筹过程中做对了选择，或自动，或被迫。

  差异在于，曩昔的深圳房产商场，犯错本钱相对没那么高，而现在楼市分水岭已然呈现，要学会用未来眼光看待板块之间的价值。

  许多人知道换房的重要性，但在实际操作的流程中，仍是或十分简单被外界信息打乱节奏。

  有位业主在龙岗有两套房，方位都很一般，计划换到南山或许宝安好一点的片区，这也是他开始的主意。

  单纯从房价涨跌维度来判别价值，这种主意的占比没有数据计算，但在我看来，应该不是少量。

  看到房价上涨心情也跟着高涨，就毫不怀疑房价会一向往上爬；看见房价跌落心情也跟着失望，就以为房价还会持续跌落。

  殊不知，房地产便是归于周期性商场，总会阅历这样那样的崎岖，涨涨跌跌又是一个周期。南山和宝安中心板块的好房子，即便现在房价跌了今后还会涨回来，龙岗一些板块这次或许的确没怎么跌，看似安全，实则在之前的上涨周期中，它也没啥存在感。

  一类是很常见的从前选筹错了，除了像上面所说的买在非中心区外，还有些是因为其时没有攒到深圳名额，继而把目光投向了临深城市，现在火急地想做财物优化。

  一类是共同生活的亲属新增，以小换大，以旧换新，一起考虑学区的教育资源等，对小区质量也有必定的要求。

  根据每个人的财物与负债状况不同，咱们给出的买房计划和实操战略也会有所差异。

  把这个认知建立起来后，假设在过程中有所迷失，你就想想，你当时所做的这个选择，有没有违背换房实质。

  假设违背，那就冷静下来，剖析到底是哪里出了问题；假设没有，那就依照原计划，去商场上选择高价值的笋盘。

  像前海和宝中，相较高峰期跌幅遍及在20%~30%，但大部分成交价都比辅导价高，并且流通性还不错，笋盘能快速消化。

  另一方面，偏僻地段的房源即便低于辅导价卖，看房的人也是屈指可数。特别是辅导价与借款脱钩后，又少了一个卖房噱头。

  包含深圳这么优异的城市，也不是一切的房子都能闭着眼睛买，只要少量能真实穿越周期。

  大到城市、区域和详细地段，小到户型、楼层和景象，以及对后市的预判，专业选筹渐渐的变重要。

  假设你感觉无从下手，对买房感到苍茫，欢迎你私信我预定咨询，让咱们为你的家庭财物保驾护航。

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