8月17日，青岛市住所和城乡建造局印发《青岛市宅工程渗漏、开裂专项管理两大举动进步作业施行方案》。在全市范围内展开为期两年的住所工程渗漏、开裂专项管理两大举动进步作业。

  经过“四个强化”，全面稳固我市住所工程渗漏、开裂专项管理两大举动攻坚效果，采纳“九项办法”，保证专项管理两大举动在两年内到达全面进步。到2022年，全市新建住所工程常见质量问题显着削减，新建住所工程渗漏、开裂防治覆盖率达100%；全市住所工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80%。住所工程质量投诉显着削减，业主质量满意度显着进步，专项管理作业获得显着成效。

  ■ 进步职责主体质量管理认识。强化建造单位对工程建造全进程质量首要职责和竣工检验主体职责，严厉执行项目法人职责制。坚持施工单位主体职责，树立健全质量保证系统，严厉依照标准规范组织施工。加强参建各方项目担任人对施工现场的质量管理，将工程质量要求执行到工程建造全进程。

  ■ 进步质量管理标准化认识。推广工程质量安全手册准则，全面贯彻执行《青岛市修建工程质量安全手册施行细则（试行）》（质量篇），以施工现场为中心，以质量行为和实体质量为要点，依照“施工质量样板化、技能交底可查化、操作进程规范化”，强化施工全进程质量操控，树立质量职责追溯准则和标准化点评系统，树立典型、以点带面，全面推进我市住所工程质量管理标准化作业。

  ■ 进步渗漏开裂预控手法。经过展开“两大举动”优异立异做法评选，将评选出的6大类36项住所工程防治渗漏、开裂精细化施工立异做法在市住所城乡建造局网站上进行公示，并制造图文集，免费发放给全市修建业企业，树立多渠道资源共享。

  一起保证各职责主体全面把握并结合实际将立异做法使用到实体中，保证落地执行，使住所工程中的渗漏开裂问题提早得到预控。对立异做法使用流于方式、管理成效不显着、导致工程质量呈现显着缺点的职责主体，采纳信誉查核扣分、媒体曝光、通报批评、撤销评优评先资历等惩戒办法。

  ■ 加强施工进程质量管控。全市在建住所工程项目要全面执行防治渗漏、开裂精细化施工立异做法，一切在建住所工程的施工方案中应清晰选用的详细立异做法。

  施工单位与专业承包单位应积极展开技能训练，保证一线劳务人员把握立异做法详细要求。各质量监督机构人员要在监督交底进程中将防治渗漏、开裂精细化施工立异做法进行全面交底，并经过日常巡查、查看、专项查看等方法及时盯梢监督，保证立异做法真实运用到项目中。

  ■ 加大质量问题技能帮扶。组织专题小组编写《住所工程渗漏开裂剖析与修理做法实例》，将渗漏、开裂产生的原因及修理做法进行剖析，提出实用性和针对性较强的修理技能主张，为住所工程渗漏、开裂的防治与修理供给技能支持。

  ■ 发挥大众监督效果。依据《关于印发青岛市住所工程质量信息公示试点作业方案的告诉》（青建办字［2020］64号）文件要求，自2020年7月1日起，我市新竣工检验住所工程（除触及国家安全、国家秘密，不适宜进行相关信息揭露的项目）将施行住所工程质量信息公示试点作业。

  经过发挥社会舆论和大众监督效果，强化各方职责，完善住所工程质量保证系统，大力进步我市住所工程质量。

  ■ 进步住所质量透明度。鼓舞引导建造单位组织展开住所工程交给前业主敞开活动，将住所交给阶段的信息交流不畅、业主反映问题处理不及时等要点、难点问题提早处理，营建建造单位和业主之间交流顺利的交给环境，进一步前置执行进程质量操控，实在进步购房业主满意度。

  ■ 探究推广观感质量点评。探究推广住所工程竣工检验观感质量量化点评公示准则，完善住所工程质量点评方式，有用引导各职责主体继续供给满意我市公民美好生活需求的住所工程产品。

  ■ 探究推广质量危险管控。探究推广住所工程质量潜在缺点稳妥，健全住所工程质量危险管控系统，有用处理住所工程质量投诉中修理检验、损失赔偿等难点问题，实在保护住所工程一切权人的合法权益。

  各区市建造主管部门要依据本告诉要求，结合实际状况，拟定本区域内“两大举动进步”施行方案，全面发动布置专项管理进步作业，并将“两大举动进步”相关精力和文件要求传到达本辖区内的每个企业、每个住所项目，催促各职责主体充分认识“两大举动进步”的重要性和迫切性。

  并于2020年10月15日前，将 “两大举动进步”作业施行方案报市“两大举动进步”领导小组办公室（青岛市修建工程质量监督站）。

  各建造、施工、监理单位需坚持问题导向，依照方案布置要求，全面组织施行“两大举动进步”作业，加强监督查看，强化职责执行，查找薄弱环节，编制专项管理技能方案，细化管理进步办法，厚实有序展开各项作业，完成全市住所工程质量和公民群众满意度的不断进步。

  全面总结前期“两大举动进步”作业，深化剖析问题及原因，进一步健全工程质量管理长效机制，引导全市“两大举动进步”走向深化，带动全市修建工程质量全体水平进步。

  建立“两大举动进步”领导小组（详见附件），担任“两大举动进步”的组织领导和整体调度，催促指导作业执行。

  各区市建造主管部门要结合实际状况，针对易产生问题的薄弱环节，将要点查看和惯例查看相结合，推进“两大举动进步”逐渐转化为常态化、日常性作业，保证“两大举动进步”作业获得实效。

  各区市建造主管部门要组织专人做好“两大举动进步”的信息汇总和报送作业，每半年向市“两大举动进步”领导小组办公室（青岛市修建工程质量监督站）陈述“两大举动进步”展开状况，首要包含整体状况、首要办法、存在问题、下一步方案及作业主张等内容。

  各区市建造主管部门要充分利用电视、报刊、网络等方式，对“两大举动进步”作业进行多层面、多渠道、全方位的宣传报道，用客观状况，精确的信息向社会传递职业正能量，营建有利于进步举动执行的良好氛围。