洪女士是西安市未央区太元路南康小区顶楼的一位业主，自2017年1月份入住后，只需下雨就漏水。无法，洪女士只能搬到别地住。

  洪女士说，该小区大约2004年建成，她2017年1月入住时，偶有漏水不严峻，但近年来越来越严峻，“我家漏雨还算轻的，只需天阴业主群里就有人忧虑下雨漏水，”她说，之前找过物业，但物业一向说要大多数业主赞同才能用大修基金，“时刻长了，咱们也没劲再找了。”

  现在，她只能搬出去住，“房子让朋友免费住。”洪女士还发来了其他顶楼业主家漏水的相片。

  像房子漏雨这种状况，需动用住所专项修理资金(俗称大修基金)时，现无需“双三分之二业主赞同”。2017年开端施行的《西安市物业办理条例》规则，物业保修期满后，产生下列紧迫状况危及房子运用和人身产业安全的，可应急请求运用修理资金，分别是：屋面、外墙防水损坏形成渗漏的;楼体外立面掉落的;电梯毛病，经特种设备查验检测安排检测，需求修理、更新或许改造的;消防设备毛病，消防办理部分要求对消防设备修理、更新或许改造的;二次供水水泵损坏导致供水中止的，但专业运营单位担任二次供水水泵设备修理、维护的在外;专用排水设备崩塌、阻塞、爆裂等形成功能障碍的。

  遇到上述状况时，物业服务企业应当当即采纳应急防范措施，并一起向区、县物业办理行政主管部分或许开发区办理委员会提出住所专项修理资金运用请求，相关部分收到请求后，应当当即赴现场查勘。归于上述规则景象的，应当出具住所专项修理资金应急运用确认书，并告诉物业服务企业当即安排修理。未聘任物业服务企业的，由业主委员会或许相关业主依照本条规则实行相关职责。

  记者从该小区物业了解到，物业也为用大修基金修理一向在想办法，并用大修基金修理了其间一栋楼。但因是半途接手，许多业主的收据一向收不齐，有些没有票只要收据，“咱们也一向在和相关部分和谐。”物业一位工作人员解说。