置换房是二级住宅生意市场中的一种生意方式，生意过程中需一起进行生意行为，一次房子置换服务等于两次生意，便是将购房者原先的住宅卖出，一起再购买一套契合本身需求的住宅，因而置换房子时，要求购房者原先的住宅已有下家承受，一起购房者已看中另一套住宅。

  (一)置换挂号：居民须带着原房子的有用权证原件、业主的有用身份证原件和同住人赞同置换的书面证明资料处理置换挂号手续。

  (二)价格评价：初评须上门实地具体勘测，再通过专业技术人员仔细核算，进行复评，然后提出房子的评价价格。

  (三)置换托付：承认置换意向后，可正式托付置换公司(也便是房子中介公司)进行房子置换服务，签定房子置换托付协议书。必需求分外留意的是，一家真实的置换公司应该具有以下三个条件才能够进行置换生意：很多的生意双方信息;使用网络化核算机技术处理信息;完善、正规的生意操作流程。

  (四)签定合同：房子托付后，由置换公司专门人员引荐房源或许寻觅下家并伴随实地看房，直到居民满足后，正式签定有关生意合同或承认书。

  (五)处理手续：在房子置换托付人签定合同或托付承认书后，依据合同约好，房子置换托付人需求付出有关房款定金和代理费等，并能开端处理相关手续，完结房子交割的全过程。

  (六)交割物业：交割检验时，一定要契合以下几个条件：托付置换的房子原有户口悉数迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等悉数结清。