来源：吉屋网 发布时间：2022-08-16 13:55:30 1529次浏览

  导读： 房屋置换是二级住房交易市场当中的一种交易形式而已，实际上的意思就是把购房者原先的住房先卖出去，同时再买一套符合自己需求的房子。所以在房屋置换的过程中，购房者原先的住房必须要有人接收，同时购房者还要看中另外一套住房才行。置换房屋的优点就是购买房子以及出售房子的时候确实能够省去很多的麻烦，且能轻轻松松实现小变大的愿望，通过这样子的方式，能够让自己以及家人的居住生活得到比较大的改善。

  房屋置换是二级住房交易市场当中的一种交易形式而已，实际上的意思就是把购房者原先的住房先卖出去，同时再买一套符合自己需求的房子。所以在房屋置换的过程中，购房者原先的住房必须要有人接收，同时购房者还要看中另外一套住房才行。置换房屋的优点就是购买房子以及出售房子的时候确实能够省去很多的麻烦，且能轻轻松松实现小变大的愿望，通过这样子的方式，能够让自己以及家人的居住生活得到比较大的改善。

  这种政策实际上的意思就是一种改变现有的居住环境的方式，在置换的过程中，买卖双方也是双向服务的。在房屋置换的过程中，如果是交换价格相等的房子，那就能免征契税。不过除了契税以外，一般是需要缴纳土地增值税，营业税，还有城市维护建设税，印花税等等的。如果想要进行房屋产权置换的话，那么所交换的房屋要依法取得房屋所有权证以及国有土地使用证才行，并且房子本身没有司法或者是拆迁冻结等禁止交易的情况。1、优点：房屋置换能根据自己的喜好跟生活需求置换一套中意的房子，满足住房需求也会保障日常生活的品质；在交通与位置方面，也能有更自由的选择；新环境新条件可以激发生活的动力。2、缺点：房屋置换最大的问题就在于二手房源；而且就算是房屋置换，当前的房源并不足以满足目前的需求；对于车位的问题，可能会比较紧张。