“认房不认贷”新政施行满月，改进客群及首置客群活泼入市。9月上旬，深圳楼市活泼度有了显着的进步。但由于买卖流程耗时问题，商场实践成交量还未能彻底反应在二手过户数据上，导致过户微跌。

  不过9月下旬商场略显疲态，涨势放缓。“银十”楼市仍需求更多优化方针来支撑购房者住所消费，方能推进深圳二手买卖量回到5000套的“荣枯线”水平。

  开发商活泼入市迎“金九银十”，9月全市新增一手住所预售面积92.2万㎡，创下三季度最高值，环比上涨68%。9月底全市一手住所库存面积为498.8万㎡，成交走低，去化周期继续上涨，超越17个月。

  新政为新房商场带来热度，9月多个楼盘售楼处人头攒动，开盘现场火爆。9月16-17日的周末，南山绿景白石洲璟庭、福田金地环湾城、宝安京地海樾府、龙华星河星悦云邸四个新盘相继入市。依据开发商发布的信息来看，四个楼盘共诞生了超2000批购买力。

  但9月的实践成交还未彻底反映在网签数据上，乐有家研究中心监测显现，9月深圳新房商场两连跌，全市网签成交2076套一手住所，环比跌落6%。

  全市各区新房成交大多散布在在宝安及龙华。宝安网签775套，环比跌落25%；龙华网签335套，环比跌落9%。罗湖、福田、南山等多个区网签量环比出现涨势。

  乐有家研究中心监测显现，9月深圳过户成交2400套住所，环比微跌1%。9月商场实践成交数据，需求2个月乃至更久才干反映在过户数据上。

  深房中协10月7日发布的月报多个方面数据显现，9月全市二手房网签3210套，环比上涨3%。从每周数据剖析来看，9月首周（9.4-9.10）起，周网签量保持超800+套，相较此前的每周600-700套有了显着的上涨。9月上旬商场气势向好。下旬稍显疲倦。

  跟着新政的推广，商场买卖活泼度进步，深圳房价逐步安稳，9月深圳房价环比相等。

  各区二手过户大多散布在在龙岗与福田，各自占比25%及19%。过户超300套的区域有罗湖、福田、南山及龙岗。除了福田、南山、盐田及大鹏跌落外，其他区过户量环比为上涨态势。

  新政出台后，业主放盘量有所增加，趁着商场活泼，不少改进需求的业主希望能提前出手旧房子，以便置换新房产。因而9月深圳挂牌价依然处于下滑态势，仅6个片区的业主报价环比略有上涨，90%的业主报价下滑或保持安稳。全市挂牌均价环比跌落0.8%。

  地址：深圳市福田区沙头大街天安社区恬然四路66号恬然立城A座12-14楼