□楚天都市报极目新闻记者 刘闪 实习生 周国健 拍摄：楚天都市报极目新闻记者 刘闪

  上一年11月交给的新小区，本年3月地下车库呈现渗水问题，迄今过了4个月，仍未彻底处理。无法之下，部分业主向极目帮办求助，期望开发商赶快处理困扰业主的烦心事。

  德信江南大院坐落蔡甸区莲花湖大路与公园路交会处。小区业主黄先生介绍，江南大院是开发商德信君宸在武汉的第一个项目，其时宣扬做得很好，但上一年11月交给时，咱们才发现，原先展现的小区大门和效果图，与实践建成的大门显着缩水了许多。本年3月，小区暴露出更大的问题——雨天往后，小区里边呈现积水坑，地下室渗水多达300余处。即使艳阳高照，地下室的渗水也不能彻底消除，真是楼上艳阳天，楼下水帘洞。

  地下室的渗水问题成了业主们的心病。“本年3月就呈现了渗水问题，咱们经过物业向开发商反映，开发商安排修理过一次，可至今问题仍是很严峻，地下车库底子无法泊车。”黄先生告知极目新闻记者，小区地下车位只售不租，可底子没办法运用。他屡次去地下车库查看，墙面长时间湿润，地上总有渍水。最近，物业乃至在地下车库用上了排风扇，还安排人员扫水整理，可即使这样，也收效甚微。

  近来，极目新闻记者来到德信江南大院，小区里园林绿化看上去还不错，但在草地上仍是可见一些积水。记者跟从业主来到地下车库，只见从电梯口到地下车库，一路湿滑，部分地上还有积水。整个地下车库渗水问题严峻，受渗水影响，地下车库的墙面也开端发霉，墙体渗水，灯上有水珠，水箱也在滴水。地下室渗水问题更让一楼的住户苦不堪言，单个业主的家中乃至也呈现滴水、返潮、发霉的现象。

  带着业主们的质疑，记者采访了蔡甸区德信江南大院开发商。工作人员介绍，渗水原因可能是工程、规划等多方面原因导致，详细不太清楚，但现已拟定了修理施工计划，7月5日现已在小区公示，大部分业主赞同，也有小部分业主不赞同，接下来开发商将加强与业主们的交流解说。工作人员还表明，3月部分小面积修理过，这次将进行全体大面积修理，计划7月8日开端施工，工期约45天。针对业主们提出的小区排水设备问题，工作人员表明，小区自身就做了排水设备，但因地形较高，碰到雨量大的时分会导致渍水，至于一楼业主家中的返潮问题，能够直接向物业报修处理。

  记者看到，开发商武汉德信君宸置业发展有限公司供给的修理施工计划如下：墙面、顶棚渗漏，全面排查处理，渗漏处选用专业防水资料处理。消防水池墙面渗漏，在迎水面加做防水资料及抗裂砂浆保护层处理。地上渗水，在顶棚、墙面处理完毕后，合作运用除湿机使地下室尽量坚持枯燥，全面查看地上渗漏状况，若有渗漏的点位选用专业资料注浆处理，一起考虑地下室客观状况，选用堵、疏结合左右开弓方法，在沿墙体处留设浅沟排水，引进集水井。部分地上破损、观感质量欠佳处，将开槽除掉，用高标号砼从头浇筑修理处理。

  不过，业主们发现这份计划并没有盖公章，对此有些不放心。蔡甸区住宅和城乡建设局也接到业主的反映，约谈开发商及业主代表进行现场勘查。关于地下室漏水问题，施工方将视状况拟定开槽引流、漏点打针和运用堵漏王封堵等三种不同的计划进行修理，计划施工细节有待与业主代表洽谈后出场修理。

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